Estimation théorique
Lotissement les Eglantines,42150 La Ricamarie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Eglantines,42150-La Ricamarie indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ricamarie (42183), comprenant 7937 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ricamarie (42183), comprenant 7937 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 95 | 206 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 195 | 138000€ | 1484€ |
2020-12-14 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 196000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 205000€ | 1464€ |
2021-12-17 | 9 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 320 | 180500€ | 2006€ |
2020-12-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 59 | 87400€ | 1040€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 70 | 497 | 168500€ | 2407€ |
2020-09-01 | 11 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 65 | 488 | 144900€ | 2229€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 175 | 120500€ | 1268€ |
2020-10-22 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 745 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-31 | 5 | IMP DU HUIT MAI | 5 | 99 | 800 | 190000€ | 1919€ |
2022-10-19 | 25 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 94 | 531 | 122000€ | 1298€ |
2022-12-14 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 195 | 67000€ | 838€ |
2019-12-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 9 | 258 | 1286 | 330000€ | 1279€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 0 | 151100€ | 1014€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 747 | 178000€ | 1816€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 697 | 242500€ | 1796€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DU BESSY | 5 | 105 | 405 | 159900€ | 1523€ |
2019-07-02 | 12 | CHE DU BESSY | 6 | 185 | 957 | 235000€ | 1270€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MELINE | 4 | 85 | 0 | 126000€ | 1482€ |
2020-04-17 | 21 | CHE DU BESSY | 6 | 100 | 537 | 167000€ | 1670€ |
2021-09-21 | 5 | RUE JEAN PIERRE BLACHIER | 5 | 103 | 317 | 147585€ | 1433€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 1163 | 225000€ | 2228€ |
2021-10-27 | 15 | IMP GEORGES POMPIDOU | 5 | 116 | 948 | 234600€ | 2022€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE PYSKOWICE | 4 | 89 | 203 | 169000€ | 1899€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 105 | 433 | 160000€ | 1524€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE PYSKOWICE | 5 | 100 | 270 | 181000€ | 1810€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 490 | 120000€ | 1034€ |
2022-02-14 | 25 | RUE DE LA RICAMARIE | 3 | 48 | 0 | 160100€ | 3335€ |
2019-11-05 | 11 | RUE FRERES GIRAUD ET POINAT | 3 | 66 | 283 | 62000€ | 939€ |
2022-07-25 | 26 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 95 | 847 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE LA RICAMARIE | 2 | 50 | 258 | 118250€ | 2365€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 157 | 1034 | 222200€ | 1415€ |
2022-05-31 | 23 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 107 | 444 | 235000€ | 2196€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 103 | 259 | 137000€ | 1330€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE MONTRAMBERT | 4 | 96 | 325 | 149800€ | 1560€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 90 | 0 | 122000€ | 1356€ |
2022-07-15 | 67 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 171 | 1027 | 189000€ | 1105€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 76 | 339 | 189000€ | 2487€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 144 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 60 | 267 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 61 | 343 | 135000€ | 2213€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 560 | 205000€ | 2158€ |
2020-11-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 77 | 77000€ | 755€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 100 | 694 | 211300€ | 2113€ |
2022-06-09 | 2 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 713 | 120000€ | 1622€ |
2019-07-17 | 63 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 200 | 432 | 120000€ | 600€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2023-01-20 | 10 | RUE REMI MOISE | 3 | 75 | 255 | 149700€ | 1996€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 69 | 315 | 65000€ | 942€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU PRE VIVIER | 5 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 3 | 66 | 276 | 148500€ | 2250€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DANTON | 1 | 40 | 270 | 59850€ | 1496€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 68 | 315 | 134000€ | 1971€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 669 | 210000€ | 2414€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DANTON | 4 | 97 | 503 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DANTON | 5 | 152 | 457 | 190000€ | 1250€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CHAMBON | 4 | 83 | 326 | 172000€ | 2072€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DANTON | 5 | 145 | 225 | 140000€ | 966€ |
2023-06-26 | 8 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 102 | 350 | 187000€ | 1833€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU CHAMBON | 2 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 306 | 129000€ | 1032€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CHAMBON | 5 | 90 | 266 | 169250€ | 1881€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DU CHAMBON | 4 | 91 | 309 | 130000€ | 1429€ |
2020-08-04 | 7 | RUE DANTON | 5 | 123 | 343 | 161500€ | 1313€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DANTON | 5 | 153 | 556 | 175000€ | 1144€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 70 | 429 | 100500€ | 1436€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 97 | 698 | 189500€ | 1954€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DANTON | 4 | 77 | 1085 | 165000€ | 2143€ |
2019-07-18 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 510 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DANTON | 3 | 64 | 715 | 142500€ | 2227€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 205000€ | 2440€ |
2022-08-29 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-22 | 0 | LA PAUZIERE | 4 | 120 | 0 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-16 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 122 | 0 | 214900€ | 1761€ |
2019-05-24 | 2 | IMP TREMOLIN | 4 | 105 | 1083 | 211000€ | 2010€ |
2022-03-31 | 45 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 97 | 2119 | 303000€ | 3124€ |
2021-08-27 | 22 | RUE FELIX POYET | 4 | 131 | 1265 | 332800€ | 2540€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 99 | 380 | 169900€ | 1716€ |
2022-01-12 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 100000€ | 833€ |
2022-01-17 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 124516€ | 1038€ |
2022-12-30 | 55 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 89 | 84000€ | 1105€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE DRAMOISON | 5 | 123 | 1043 | 200000€ | 1626€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE DRAMOISON | 5 | 123 | 1043 | 274000€ | 2228€ |
2020-10-19 | 9009 | LA PELISSIERE | 4 | 98 | 1277 | 230000€ | 2347€ |
2019-12-06 | 30 | LES COMBES | 4 | 127 | 1457 | 189000€ | 1488€ |
2022-12-13 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 265 | 51000€ | 729€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 88 | 400 | 213870€ | 2430€ |
2021-07-30 | 10 | CHATEAU DU BESSY | 5 | 290 | 0 | 420000€ | 1448€ |
2020-12-23 | 6 | IMP BACHELARD | 1 | 50 | 301 | 39000€ | 780€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 145 | 326 | 230000€ | 1586€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 133 | 0 | 278000€ | 2090€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DORIAN | 2 | 36 | 27 | 50000€ | 1389€ |
2022-12-22 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 56 | 140000€ | 1443€ |
2020-02-14 | 13 | RUE GEORGES MELY | 5 | 88 | 0 | 142000€ | 1614€ |
2021-08-31 | 29 | CITE DES COMBES | 3 | 80 | 424 | 186000€ | 2325€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA PELISSIERE | 4 | 100 | 162 | 243000€ | 2430€ |
2021-04-19 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 595 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 620 | 177000€ | 2011€ |
2019-12-17 | 2 | CITE DES COMBES | 3 | 118 | 140 | 120000€ | 1017€ |
2020-10-21 | 14 | CITE MARSEILLE | 3 | 88 | 400 | 175750€ | 1997€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE COTATAY | 3 | 81 | 148 | 192000€ | 2370€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE COTATAY | 5 | 126 | 215 | 199000€ | 1579€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE COTATAY | 5 | 103 | 367 | 255000€ | 2476€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE COTATAY | 5 | 125 | 333 | 205440€ | 1644€ |
2021-12-06 | 10 | CITE DES COMBES | 3 | 76 | 258 | 161300€ | 2122€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 104 | 344 | 179000€ | 1721€ |
2021-09-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 238 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE COTATAY | 4 | 98 | 1538 | 220000€ | 2245€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 720 | 222500€ | 2500€ |
2022-06-24 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 174 | 164500€ | 1828€ |
2023-06-05 | 16 | CITE DES COMBES | 1 | 45 | 298 | 55000€ | 1222€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE COTATAY | 7 | 138 | 1412 | 250000€ | 1812€ |
2022-12-30 | 13 | CITE DES COMBES | 5 | 101 | 287 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 722 | 115000€ | 1292€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DE GUIZAY | 5 | 149 | 902 | 188600€ | 1266€ |
2023-05-23 | 20 | CITE DES COMBES | 4 | 86 | 270 | 191600€ | 2228€ |
2020-12-29 | 1 | RUE BOBBY SAND | 4 | 100 | 802 | 239708€ | 2397€ |
2022-03-25 | 6 | RUE ELISE GERVAIS | 4 | 95 | 350 | 145000€ | 1526€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 67 | 0 | 65000€ | 970€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 54 | 265 | 40203€ | 745€ |
2023-04-14 | 10 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 405 | 242500€ | 2021€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 67 | 0 | 152150€ | 2271€ |
2023-02-17 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 4 | 102 | 602 | 260000€ | 2549€ |
2020-09-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 902 | 320000€ | 2520€ |
2021-06-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 309 | 160000€ | 1231€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 97 | 601 | 199000€ | 2052€ |
2021-10-15 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 114 | 759 | 209000€ | 1833€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 463 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 191 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-27 | 4 | RUE MARCEL FAURE | 2 | 40 | 76 | 44000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 15 | CHE D AIGUILLON | 4 | 69 | 446 | 219000€ | 3174€ |
2022-04-13 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 85200€ | 957€ |
2023-02-24 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 87200€ | 980€ |
2023-04-03 | 1 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 127 | 97 | 115000€ | 906€ |
2020-06-04 | 14 | RUE MARCEL FAURE | 3 | 89 | 396 | 63000€ | 708€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 179450€ | 1994€ |
2020-07-06 | 18 | CHE D AIGUILLON | 4 | 86 | 672 | 156800€ | 1823€ |
2023-03-23 | 9002 | CITE PONTCHARRA | 4 | 58 | 1338 | 99000€ | 1707€ |
2021-04-22 | 28 | RUE HONORE D URFE | 4 | 92 | 1194 | 265000€ | 2880€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 2 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 92 | 295 | 178900€ | 1945€ |
2021-07-23 | 18 | CHE D AIGUILLON | 6 | 350 | 867 | 280500€ | 801€ |
2021-11-02 | 9001 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 80 | 476 | 218500€ | 2731€ |
2020-02-24 | 38 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 108 | 594 | 213750€ | 1979€ |
2022-08-31 | 20 | CHE D AIGUILLON | 4 | 98 | 610 | 270000€ | 2755€ |
2019-11-20 | 9001 | COURTIAL | 4 | 142 | 780 | 180000€ | 1268€ |